徐國城 教授

專長

城鄉空間發展型態與變遷、國土計畫體系與法制分析、不動產金融與投資決策、土地開發財務評估、都市成長管理

學歷

國立政治大學 地政學系 博士
長榮大學 土地管理與開發學系 碩士
文化大學 市政暨環境規劃學系 學士

現職

中國文化大學總務處 總務長
中國文化大學都市計劃與開發管理系 教授
台北市容積代金基金管理委員會 委員
台北市政府市有資產活化及運用小組 委員
新北市都市計畫委員會 委員
新北市市地重劃委員會 委員
新北市實施平均地權基金管理委員會 委員
基隆市國土計畫委員會 委員
基隆市都市設計審議委員會 委員
宜蘭縣都市計畫委員會 委員
宜蘭縣非都都市土地使用編定審議小組 委員
新竹市國土計畫委員會 委員
新竹市政府環境影響評估審查委員會 委員
國立政治大學國土政策研究中心 研究員
中華民國都市計劃學會 理事
中國土地改革協會 理事
中國土地經濟學會 理事
中華民國土地估價學會 理事
台灣智慧城市發展協會 理事

經歷

內政部營建建設基金管理委員會 委員
台北市都市計畫委員會 委員
新北市都市更新及爭議處理審議會 委員
台北市都市更新權利變換計畫審查小組 委員
中華民國都市計劃學會 服務委員會主委
中國土地改革協會 秘書長
中國土地改革協會 學術委員會主委
中華民國土地估價學會 專案委員會主委
考試院公務人員考試典試、命題、閱卷委員
考試院專技人員考試命題、閱卷委員
中國文化大學都市計劃與開發管理系 系主任
中國文化大學都市計劃與開發管理系 副教授
中國文化大學都市計劃與開發管理系 助理教授
國立台北科技大學建築系 兼任助理教授
長榮大學土地管理與開發學系 兼任助理教授
德明財經科技大學財務金融系 兼任助理教授

教學課程
110學年度上學期課表

專書

專書篇章
1.徐國城、莊博鈞、 歐宇恆、 馮子恆（2023），新北市住宅市場，2023台灣地區房地產年鑑，政治大學商學院信義不動產研究發展中心編著，行義文化出版有限公司。
2.徐國城、歐陽家宇、莊博鈞、王晴（2022），新北市住宅市場，2022台灣地區房地產年鑑，政治大學商學院信義不動產研究發展中心編著，行義文化出版有限公司。
3.徐國城、梁瑩瑩、歐陽家宇（2021），新北市住宅市場，2021台灣地區房地產年鑑，政治大學商學院信義不動產研究發展中心編著，行義文化出版有限公司。
4..徐國城、周思妤、梁瑩瑩（2020），新北市住宅市場，2020台灣地區房地產年鑑，政治大學商學院信義不動產研究發展中心編著，行義文化出版有限公司。
5.徐國城、周思妤、梁瑩瑩（2019），新北市住宅市場，2019台灣地區房地產年鑑，政治大學商學院信義不動產研究發展中心編著，行義文化出版有限公司。
6.徐國城、王婉如、周思妤（2018），新北市住宅市場，2018台灣地區房地產年鑑，政治大學商學院信義不動產研究發展中心編著，行義文化出版有限公司。
7.徐國城（2013），非都市土地使用變更制度的發展脈絡與制度變遷 — 台灣政經框架下的思維，不動產學之課題與展望，顏愛靜主編，國立政治大學地政系。
8.徐國城（2009），建構客觀、合理之區段地價評定方法研究 ，不動產估價實務問題探討，林英彥主編，台北：中國地政研究所。

期刊論文

1.Hsu, K. C., LIn, S. W., Leong, Y. Y. and Yeh, J. H. 2024, Enhancing the pedestrian environment and walking willingness around mass rapid transit (MRT) stations in Asian cities – an empirical study of Taipei. Transportation Planning and Technology, DOI: 10.1080/03081060.2023.2269191.〔SCIE〕
2.Hsu, K. C. 2020, House Prices in the Peripheries of Mass Rapid Transit Stations Using the Contingent Valuation Method, Sustainability, Vol. 12,Iss. 20, 8701.〔SSCI、SCIE〕
3.Hsu, K. C. 2019, Effect of Distinct Land Use Patterns on Quality of Life in Urban Settings. Journal of Urban Planning and Development, Vol.145, No 4, 05019016.【SSCI、SCIE】
4.簡龍鳳、徐國城（2019），以賽局理論建立捷運車站開發審議之協議機制，都市與計劃，第四十六卷，第四期，頁249－270。【TSSCI】
5. 李雯騏、徐國城（2019），培育新鄉村共同體 – 台灣地區農村再生的經驗研究，小城鎮建設，第356期，頁30－37。
6. Hsu, K. C., Lai, T. Y. and Li, C. N. 2016, Why is there an urban pattern toward sprawling development? Proceedings of the Institution of Civil Engineers-Urban Design and Planning. Vol.169 No.4, pp 200-208.【EI】
7. Li, C. N., Lo, C. W., Lin, C. and Hsu, K. C.2014, A Study of Residents' Satisfaction on the TOD Living Environment, WIT Transactions on The Built Environment, Vol.157, pp. 533-541.【EI】
8. Li, C. N., Lo, C. W. and Hsu, K. C.2014, The study on Pedestrian Design Environment and Women's Walk Outdoor with Stroller, Advances in Social and Behavioral Sciences, Vol. 5, pp 213-220.
9. Li, C. N., Hsu, K. C., Lo, C. W. and Hsieh, Y. K. 2013, Urban Forms Changing from Transport and Land Use, journal Applied Mechanics and Materials, Vols. 496-500, pp2967-2970.
10. 徐國城、賴宗裕、詹士樑（2010），台北都會區空間蔓延與緊密發展型態趨勢之研究，都市與計劃，第三十七卷，第三期，頁281－303。【TSSCI】
11. 徐國城（2010），都會區空間發展樣貌之探討—發展密度與地景生態指數的整合評估途徑，土地經濟年刊，第二十一期，頁97－124。
12. 徐國城（2007），買賣實例比較法中區域因素修正方法之研究，土地經濟年刊，第十八期，頁281－303。
13. 徐國城、李泳龍（2007），公告土地現值評價作業中區域因素調整率的合理性檢討，土地問題研究季刊，第六卷，第四期，頁58－67。
14. 徐國城（2007），由國土計畫法之立法意涵探詢台灣地區城鄉空間發展之方向，土地問題研究季刊，第六卷，第三期，頁98－111。
15.徐國城（2006），緊密都市形態之正負面效益論述－兼論對台灣城鄉空間發展之參考觀點，土地問題研究季刊，第五卷，第四期，頁32－46。
16.賴宗裕、徐國城（2004），蔓延發展對土地利用與公共財政影響之探討，公共事務評論，第四卷，第二期，頁1－20。

研討會論文

1.徐國城（2019），臺北市都市再生輪廓-過去、現在與未來，第三屆海峽兩岸暨香港城鄉更新與再造研討會，上海。
2.林慶哲、徐國城（2018），捷運場站周邊地區步行環境改善策略之擬定，第十屆都市與農村經營研討會，台北。
3.李雯騏、張立、徐國城（2018），台灣地區鄉村發展及規劃政策的演進研究，第十屆都市與農村經營研討會，台北。
4.徐國城、劉芷妤（2017），台北都會區家戶之居住安排特性研究，第十二屆中國城市住宅研討會，廣州。
5.鄭凱云、徐國城（2017），台灣幸福城市評估模式之探討，第四屆城事話研討會，台中。
6.陳姿彤、徐國城（2017），以都市設計手法強化TOD地區民眾步行意願之研究，第九屆都市與農村經營研討會，台北。
7.劉芷妤、徐國城（2016）， 台北都會區居民住宅決策考量與特性分析，第二十屆國土規劃論壇，台南。
8.徐國城、康雨涵（2015），邁向智慧型成長之都會區發展策略與具體作為，2015兩岸城市發展研討會，蘇州。
9.徐國城、李方瀠（2015），台北都會區公共設施服務水準指標體系建構之探討，2015中國人民大學不動產高峰論壇，北京。
10.徐國城、莊畫晴（2014），高架型及地下型捷運場站周邊地區居民居住品質之差異探討，中華民國都市計劃學會、區域科學學會、住宅學會2014聯合年會暨論文研討會，國立台北大學。
11.徐國城、康雨涵（2014），轉化美國智慧型成長理念於台北都會區發展策略之初探，第十二屆土地研究學術研討會，國立政治大學。
12.Li, C. N., Lo, C. W. and Hsu, K. C. 2014, The study on Pedestrian Design Environment and Women's Walk Outdoor with Stroller, 2014 International Conference on Social Sciences Research, , 10-11 December, Hong Kong.
13.Li, C. N., L, C. and Hsu, K. C. 2014, A Study of Residents' Satisfaction on the TOD Living Environment, 2014 International Conference on Civil, Urban and Environmental Engineering, 19-20 August, Macau, China.
14.徐國城（2014），台北都會區空間結構演化趨勢與因應政策作為，第十九屆中國現代學術研討會，文化大學。
15.Hsu, K. C., and Lai, T. Y., 2014,The discrepant causes of spatial features in the formation of urban sprawling areas and compact developments areas, The 3rd International Conference on Civil Engineering and Urban Planning, 20-21 June, Wuhan, China.
16.Hsu, K. C., and Lai, T. Y., 2014, The Causes which Influence the Change of Spatial Development Pattern in Taipei Metropolitan Area, 2014 International Conference on Civil and Urban Engineering, 29-30 March, Shanghai, China.
17.徐國城、賴宗裕（2013），由制度變遷觀點解讀台灣非都市土地使用變更制度的發展脈絡，中華民國都市計劃學會、區域科學學會、地區發展學會2013年聯合年會暨論文研討會，長榮大學。
18.Li, C. N., Hsu, K. C., Lo, C. W., Hsieh, Y. K., 2013, Urban Forms is Changing from Transport and Land Use, 2013 The 4th International Conference on Frontiers of Manufacturing and Design Science, 11-12 December, Shanghai, Hong Kong.
19.徐國城、蔡宗憲（2013），不同社會經濟背景之居民對生活品質認知的差異探討， 2013海峽兩岸土地學術研討會，中國土地學會。
20.徐國城、沈世翊（2013），民眾購置鄰近大眾捷運場站之住宅願付價格探討-臺北都會區實證分析，第十屆中國城市住宅研討會，香港中文大學。
21.王憶滋、徐國城（2013），捷運場站周邊地區住宅型與商業型不動產之房價差異比較探討，臺灣建築學會第二十五屆建築研究成果發表會，銘傳大學。
22.陳怡蓁、徐國城（2013），都市空間型態演變與房價之因果關係探討，第五屆都市與農村經營研討會，文化大學。
23.邱靖庭、徐國城（2013），永續發展理念下探討休閒農業發展情形–以桃園縣大溪鎮為例，第五屆都市與農村經營研討會，文化大學。
24.徐國城、賴宗裕（2013），永續發展概念下之台北都會區空間再結構機制研擬，第七屆兩岸四地土地學術研討會，澳門。
25.徐國城、賴宗裕、李欽漢（2011），由發展趨勢地域層級探討影響都會區空間結構變遷之原因，中華民國都市計劃學會、區域科學學會、地區發展學會2011年聯合年會暨論文研討會，逢甲大學。
26.賴宗裕、徐國城（2010），都市空間發展型態變遷之影響因素分析— 台北都會區實例探討（1991至2006年），第六屆兩岸四地土地學術研討會，香港測量師協會。
27.徐國城、賴宗裕（2009），整合發展密度與地景生態指數評估途徑於都會區空間發展樣貌之探討，200 第七屆土地學術研討會，國立政治大學。
28.賴宗裕、林玥亨、徐國城（2009），台灣都市蔓延特徵及其影響層面之初探，第五屆兩岸四地土地學術研討會，中國人民大學。
29.徐國城、賴宗裕、詹士樑（2008），台北都會區空間蔓延與緊密發展型態趨勢之研究，中華民國都市計劃學會、區域科學學會、地區發展學會2008年聯合年會暨論文研討會，國立台北大學。
30.徐國城、賴宗裕（2007），新訂或擴大都市計畫執行機制之變遷沿革與效率檢視，中華民國都市計劃學會、區域科學學會、地區發展學會2007年聯合年會暨論文研討會，國立成功大學。
31.Hsu, K. C., and Lai, T. Y., 2007, Institutions and Institutional Changes: the Case of Taiwan Non-Urban Land Development System, The 12th Asian Real Estate Society Annual Conference and The 2007 AREUEA International Conference, 9-12 July, Macau, China.
32.徐國城、賴宗裕、詹士樑（2006），新國土計畫體制下農地調整劃設與釋出決策之探討，2006年第四屆土地研究學術研討會，中國文化大學。
33.徐國城、賴宗裕（2004），新國土計畫體系下農業發展地區分級分區劃設之探討—劃設理念與準則的建構，2004年都計學會、區域科學學會、住宅學會、地區發展學會聯合年會，國立台灣大學。
34.徐國城、賴宗裕、李泳龍（2004），以都市蔓延觀點初探台灣適密都市發展之型態與策略，2004年全國災害危機處理學術研討會，長榮大學。
35.賴宗裕、徐國城（2004），東部國有土地整體開發策略，東部國有土地整體利用規劃研討會，中華民國都市計劃學會，台灣大學。
36.Lee, Y. L., Yeh, K. Y., and Hsu, K. C., 2003, Fair Evaluation of Real Estate Value in Urban Area via Fuzzy Theory, 10th European Real Estate Society Conference, Helsinki.
37.葉光毅、李泳龍、徐國城（2002），921大地震緊急對應期之道路交通實態調查研究，都市地區地震防災交通系統之研究90學年期末研究成果研討會。
38.李泳龍、葉光毅、徐國城（2002），土地估價區域因素修正方法之研究-以台南市公告土地現值為例，第六屆國土規劃論壇學術研討會，成功大學。
39.葉光毅、李泳龍、徐國城（2002），921大地震災區交通狀態與車輛管制調查研究，都市地區地震防災交通系統之研究90學年期中研究成果研討會。
40.李泳龍、葉光毅、徐國城（2001），模糊理論應用於影響土地公告現值評估修訂因素之研究，2001年區域科學學會年會暨論文研討會，中國文化大學。
41.李泳龍、葉光毅、徐國城（2001），公告土地現值評價作業改進之研究－數量化Ⅰ類之應用，第二屆地政學術研討會，國立政治大學。
42.李泳龍、陳聖智、徐國城（2001），台南市量販店市場分析－地理資訊系統應用實例，第一屆台灣土地研究學術會議，國立台北大學。

研究計畫

1.112年桃園市多元住宅補貼政策研究案，桃園市政府委託計畫，2023。
2.都更危老整合人職能評量北區題庫擴充暨預試分析，國家住宅及都市更新中心委託計畫，2023。
3.公辦都更師培工作坊與都更危老整合人基礎能力認證，國家住宅及都市更新中心委託計畫，2022。
4.清查北部地區空置都市計畫工業區及非都丁種建築用地資訊調查計畫（新北市），經濟部工業局委託計畫，2022。
5.由居民生活品質感受之觀點解析捷運場站周邊地區住宅租金的合理性，科技部專題研究計畫，2021。
6.清查桃園市、台中市及高雄市空置都市計畫工業區及非都丁種建築用地資訊試辦計畫，經濟部工業局委託計畫，2021。
7.國土法土地之使用規劃及開發利得相關義務負擔機制，內政部營建署委託研究計畫， 2019。
8.觀光產業經營現況與未來發展策略（金門地區），台灣土地開發股份有限公司委託研究計畫，2019。
9.國土計畫法使用許可條件之審議規則及許可後應負擔相關義務之作為程序辦法，內政部營建署委託研究計畫，2018。
10.宜蘭縣蘇澳地區安居城市都市更新整體計畫，宜蘭縣政府委託研究計畫， 2017。
11.國土計畫法申請使用許可之認定標準、程序辦法及法規過渡期間管控機制，內政部營建署委託研究計畫， 2017。
12.整合農地容許及變更方式之相容使用管理機制之研究，農委會科技計畫，2016。
13.非都市土地使用管制規則之檢討研究，內政部營建署委託研究計畫， 2016。
14.相異空間發展型態地區之生活品質研究 – 居民感受的差異觀點探討，科技部專題研究計畫，2015。
15.我國合理土地使用分區管制與使用管理制度之研究，行政院國發會委託研究計畫，2014。
16.落實區域計畫指導非都市土地開發利用及強化非都市土地開發許可後管理執行作法，內政部營建署委託研究計畫， 2013。
17.國土計畫法（草案）子法 - 土地使用管制規則及公共設施或公用事業內容之研訂，內政部營建署委託研究計畫， 2012。
18.北宜直線鐵路對北臺灣、東臺灣之土地發展與社會影響研究計畫，宜蘭縣政府委託研究計畫， 2012。
19.新北市軌道建設基金運作暨營運中捷運收益滾動開發三環三線可行性研究，中興工程顧問股份有限公司委託研究計畫， 2011。
20.捷運建設自償率門檻值、補助比例、補助項目及標準等分析建議，交通部委託研究計畫，2011。
21.稅收增額融資運作模式與標準作業流程之探討，交通部委託研究計畫，2010。
22.國土計畫法公布實施後之開發許可審議制度研擬，營建署委託研究計畫，2010。
23.非都市土地開發許可審議機制檢討，內政部營建署委託研究計畫，2010。
24.建立依區域計畫法令體制辦理農村再生總體規劃之機制，內政部營建署研究計畫，2009。
25.桃園縣推動桃園國際航空城相關規劃委託服務案，桃園縣政府研究計畫，2009。
26.非都市土地開發影響費之檢討與改進，內政部營建署研究計畫，2008。
27.新竹科學城發展計畫香山寶山地區五萬人口總量管制實施執行檢討，營建署研究計畫，2007。
28.建立區域計畫指導新訂或擴大都市計畫機制，內政部營建署研究計畫，2007。
29.整合農地變更審議制度之研究，行政院農業委員會研究計畫，2006。
30.國土規劃前置作業辦理計畫 －農地釋出土地未來發展利用之研究，營建署市鄉規劃局研究計畫，2006。
31.農業發展地區劃設調整作業模式及模擬計畫，行政院農業委員會研究計畫，2005。
32.國土計畫功能分區劃定與土地使用管制機制結合，內政部營建署委託研究計畫，2004。
33.新國土計畫體系下農業用地分級分區管理機制建構之研究，行政院農業委員會委託研究計畫，2004。
34.東部國有土地整體開發規劃先期研究，營建署新生地開發局委託研究計畫，2004。
35.成長管理機制下總量管制模型之研究，中興工程顧問股份有限公司委託研究計畫，2004。
36.淹水潛勢地區土地使用管制策略，內政部建築研究所委託研究計畫，2003。